Ryan Fleege s'installe avec son épouse, Emily, et leur fille, Leila, dans leur nouvelle demeure. Un jour, alors qu'il passe du temps dans le garage en compagnie de son frère Mike, il découvre un mystérieux trésor caché à l'abri des yeux indiscrets. Parmi une centaine de cassettes appartenant aux anciens propriétaires, il remarque une cassette qui le pousse à se sentir intrigué. Lorsqu'il la visionne, il est frappé par l'image de deux jeunes soeurs, Katie et Kristie, plongées dans un état de transe profonde. C'est alors que les phénomènes étranges commencent à se manifester dans la maison, mettant en danger toute qui s'y trouve